Çin'de bulunan 70 şehirde ortalama konut fiyatları Mayıs ayında son 2 yılın ilk düşüşünü gerçekleştirirken, konut inşaatçıları zayıflayan talep ve artan ev stoklarının ardından fiyatları düşürmeye devam ediyor.
The Wall Street Journal'ın Çin Ulusal İstatistik Bürosu'ndan elde ettiği verilere göre ortalama fiyatlar aylık bazda Mayıs'ta yüzde 0.15 düştü.
Bu durum Mayıs 2012'den bu yana ilk düşüşü gösteriyor. Fiyatlar aylık bazda Nisan ayında yüzde 0.06 geriledi. Yıllık bazda ise ortalama fiyatlar Mayıs ayında yüzde 5.35 yükselirken, bu oran Nisan ayında yüzde 6.42 ve Mart ayında yüzde 7.32 olarak gerçekleşmişti.
Birçok konut alıcısı bu yılın başından bu yana aşırı arzdan dolayı sabit kalan veya düşüşe geçen konut fiyatlarını göz önüne alarak yeni konut alma planlarını askıda bırakırken, kredi çekilmesinde yaşanan zorluklar da bunda etkili oldu.
Şanghay'da bulunan konutların ortalama fiyatı da aylık bazda yüzde 0.3 düşüş göstererek sektördeki zayıflığın büyük şehirlere de yansıdığının sinyallerini verdi. Pekin'de aylık bazda bu rakam yüzde 0.2'lik artış olarak gerçekleşmişti.
Kamuya ait konutlar çıkartıldığında ise fiyatlar yıllık bazda Mayıs ayında yüzde 5.63 artış kaydederken, bu rakam Nisan ayında yüzde 6.76 olmuştu. Aylık bazda bakıldığında özel sektör konut fiyatları Mayıs ayında yüzde 0.16 düştü.
Çin'de konut satışları bu yıl Ocak-Mayıs ayları aralığında yüzde 10.2 düşerek 1.97 trilyon yuan olarak gerçekleşirken analistler önümüzdeki aylarda daha fazla fiyat kesintisi olacağını bekliyorlar.
Çin Merkez Bankası geçtiğimiz ay ticari bankaları konut alımları için daha fazla kredi sağlamaları amacıyla teşvik etmeye çalışmıştı. Bunun yanında hükumet 2010 yılında oluşmaya başlayan konut balonunu engelleyebilmek amacıyla satın alınabilecek konut sayısını sınırlama ve daha fazla ön ödeme gibi önlemler uygulamaya başlamıştı.
Fakat analistlere göre konut inşaatçıları bu önlemlerin şimdi gevşetilmesi sektörde sınırlı etki bırakacak. Çin'de konut sektörü ve bunun yan sektörleri tahminlere göre ülke ekonomisinin toplam yüzde 20'sini oluşturuyor.
Kaynak: Wall Street Journal
0 yorum:
Yorum Gönder